Оценка проводимая согласно закону при ипотечном кредитовании, банкротстве, приватизации

Имущественный взнос в уставный капитал.

При неденежном взносе в Уставный капитал, общества с ограниченной ответственностью на сумму свыше 200 МРОТ (20 тысяч рублей), а также при неденежном взносе в Уставной капитал акционерного общества не зависимо от суммы. Оценку должен заказать собственник имущества или другое заинтересованное лицо у организации, аккредитованной при Московской регистрационной палате. Оценке подлежат любые имущественные взносы, кроме потребляемых вещей.

Оценка предприятия при банкротстве.

Внешний управляющий или АРКО, являются заказчиками обязательной оценки при банкротстве предприятия. В этом случае задача оценщика — определить ликвидационную стоимость имущественного комплекса, т.е. нижний порог цены.

Оценка в рамках судебного производства.

Очень часто, в рамках судебного производства, касающегося арбитражных или гражданских дел, суд обязывает одну из сторон произвести оценку имущества. В суде могут встретиться и два «Отчета об оценке», составленные истцом и ответчиком, и тогда суд вправе назначить собственную экспертизу, прибегнув к услугам аккредитованной организации. Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.

При определении стоимости объектов оценки, принадлежащих РФ или муниципальным образованиям.

1. в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;

2. при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;

3. при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям;

4. при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям;

5. при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам
Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц, а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки в том числе:

6. при национализации имущества;

7. при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости ипотеки;

8. при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

9. при выкупе или ином предусмотренном законодательством
Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;

10. при проведении оценки объектов оценки и в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.