Коммерческое предложение для банков

Анализ потребностей банков и возможностей оценочных фирм в г. Калининград и области выявил востребованность нового вида услуг на рынке кредитования.

При заключении договора кредитования с залоговым обеспечением недвижимым имуществом перед кредитными отделами банков возникают задачи:

1.Оценка степени физического износа (коротко и долгоживущих конструктивных элементов), а также функционального и экономического износа объекта оценки;

2.Оценка рыночной или ликвидационной стоимости объекта;

3.Анализ и оценка потенциальных рисков.

Для квалифицированного решения этих вопросов необходимо задействовать три категории специалистов: инженера-строителя, эксперта-оценщика и эксперта - сюрвейера. Каждый из них разрабатывает экспертное заключение (отчет) и на его основании определяются условия договора кредитования.

Учитывая это, фирма ООО «Профит Балт», разработала оригинальный продукт для квалифицированного решения триединой задачи.
Мы предлагаем техническое обследование объекта залогового обеспечения и подготовку специалистами компании комплексного экспертного заключения, включающего в себя:

акт технической экспертизы о состоянии конструкций и коммуникаций объекта оценки и степени его физического, а также функционального и экономического износа;

отчет по оценке рыночной или ликвидационной стоимости объекта оценки;

сюрвейерский отчет (краткий отчет об оценке рисков).

При необходимости (при наличии на объекте недвижимости производственных мощностей) разрабатывается полный отчет по техническим и кредитным рискам.

Комплексное экспертное заключение «три в одном» передается Заказчику для принятия решения об условиях заключения договора кредитования.

Таким образом, Оценщик, чья ответственность застрахована от совершения ошибок и упущений в процессе осуществления профессиональной деятельности по оценке стоимости недвижимого имущества; оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств; оценке нематериальных активов и интеллектуальной собственности; оценке стоимости предприятия (бизнеса) и др. видов оценочной деятельности (в зависимости от объекта оценки), осуществляемых в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в РФ», несёт солидарную ответственность за определение условий кредитования.

Комплексное экспертное заключение (отчет) — это наш новый оригинальный продукт на рынке банковского кредитования в г. Калининграде.