Оценка

Оценка недвижимости

Оценка машин, оборудования и транспортных средств

Оценка земли

Оценка предприятия (бизнеса)

Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности

Оценка дебиторской задолженности

Развитие рыночной экономики в России привело к многообразию форм собственности, к увеличению количества объектов собственности в хозяйственном обороте. У каждого, кто задумывается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов.

Одним из основных является вопрос о стоимости объекта собственности. Сегодня оценка стоимости заняла достойное место в рыночной системе хозяйствования. Уже 10 лет результаты оценки стоимости служат основой для принятия большинства решений в частном и в государственном секторах. Оценка стоимости стала неотъемлемым инструментом в арсенале современного российского бизнесмена, финансиста, менеджера.

В условиях рыночной экономики и продавец, и покупатель, совершая сделки на «свой страх и риск», хотели бы заранее знать о возможном результате, о цене продаж интересующего их объекта. Однако рыночная цена становится известной только в итоге состоявшейся сделки.

Вместе с тем в основе рыночной цены сделки, выступающей в результате согласования цены продавца и цены покупателя, лежит внутренняя величина-стоимость, которая, будучи количественно определённой в условиях конкретного рынка, представляет собой рыночную стоимость. Именно эту величину чаще всего и пытается определить эксперт-оценщик. Результатом произведённой оценки служат рассчитанная величина рыночной стоимости или её модификация.

Вычисляя величину стоимости, учитываются влияние таких факторов как: доход, генерируемый оцениваемым объектом, риски, среднерыночный уровень доходности, цены на аналогичные объекты, характерные черты оцениваемого объекта, включая состав и структуру активов и обязательств, конъюнктура рынка, текущая ситуация в отрасли и в экономике в целом.

Оценка рыночной стоимости позволяет продавцу и покупателю заключать сделку, ориентируясь на обоснованную стоимость товара, так как рыночная стоимость учитывает не только индивидуальные затраты и ожидания, сколько ситуацию на рынке в целом, ожидания рынка, общеэкономическое текущее развитие, реакцию рынка на объект оценки. Это даёт возможность собственнику усовершенствовать процесс производства, разработать комплекс мероприятий, направленных на увеличение рыночной стоимости бизнеса. Периодически проводимая оценка стоимости позволяет повысить эффективность управления и, следовательно, избежать банкротства и разорения.

Оценка помогает принять правильное инвестиционное решение, сократив традиционные издержки.

И, наконец, оценка стоимости в макроэкономическом аспекте является одним из рычагов управления и регулирования экономики со стороны государства, особое значение имеет оценка при управлении государственной и муниципальной собственностью.