Снижение кадастровой стоимости нежилого недвижимого имущества

Компания «Distress Management & Consulting» предлагает владельцам коммерческой недвижимости помощь в проведении процедуры оспаривания, кадастровой стоимости нежилых объектов.

01 января 2015 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации, согласно которым в качестве базы для налогообложения определена кадастровая стоимость объекта.

Это обусловлено тем, что проводимая государством кадастровая оценка выполняется массовым путем. Никакие специфические особенности конкретных объектов не учитываются, а они играют значимую роль при определении стоимости. Два рядом стоящих здания могут иметь кадастровую стоимость в десятки раз отличающуюся друг от друга.

С начала 2015 г. до начала 2018 г. определён переходный период с поэтапным повышением ставки налога. так в 2015 г. размер налоговой ставки составит 0,5% от кадастровой стоимости, в 2015 году 1%, в 2017 г. 1,5% и в 2018 году 2%.

В отношении жилых объектов стоимостью более 300 миллионов рублей и нежилых помещений установлена ставка налога в размере 2% уже начиная с 2015 г.

Однако, в начале переходного периода, в 2015 г. субъекты Российской Федерации вправе самостоятельно определять перечень объектов, для которых в качестве базы для налогообложения устанавливается кадастровая стоимость. На благо налогоплательщиков Свердловской области перечень пока ограничен только 44 объектами. При этом с января 2016 г. ставка в размере 1% от кадастровой стоимости устанавливается для всей коммерческой недвижимости.

Снизив кадастровую стоимость один раз, вы не будете переплачивать сотни тысяч рублей ближайшие 3-5 лет (переоценка кадастровой стоимости производится не чаще одного раза в течение трёх лет и не реже одного раза в пять лет).

Компания «Distress Management & Consulting» снизит кадастровую стоимость на этапе рассмотрения комиссией, ещё в досудебном порядке.