Проектирование и строительство Бизнес Центров

Реализация проекта

На каждом этапе реализации проекта наша команда готова подробно консультировать клиента по всем особенностям выполняемых задач

ШАГ 1 - Консультирование на этапе разработки концепции

Консультации при разработке планировочных решений:

определение точных площадей для технических помещений;

рекомендации по противопожарным мероприятиям при расстановке стеллажного оборудования;

рекомендации по противопожарным мероприятиям при разработке концепции по генплану;

определение объемов строительства.

Рекомендации по конструктивным решениям строительства в потенциальных регионах:

предложение нескольких вариантов конструкций и их предварительные расчеты с экономическим обоснованием.

Адаптация и локализация корпоративных стандартов.

Получение предварительных технических условий на подключение к городским коммуникациям.

Участие в разработке технического задания на проектирование по инженерным разделам.

Результат нашей работы:

Концепция, включающая в себя оптимизированные решения по конструкциям и инженерным разделам.

Оптимизированный бюджет на проектирование и строительство под ключ с фиксированной ценой.

Согласование технического задания на проектирование.

ШАГ 2 - Разработка проектной документации

Получение технических условий на проектирование и исходно-разрешительной документации для разработки проекта.

Полный контроль выполнения рабочей документации.

Информирование клиента о ходе выполнения работ и согласование с ним ключевых моментов.

Участие в согласовании проекта во всех городских инстанциях.

Результат нашей работы:

Проект, выполненный в соответствии с утвержденной концепцией и техническим заданием.

Своевременное получение положительных заключений по утверждаемой части проектной документации от Экспертизы.

Оптимизация процесса согласования проекта в соответствующих инстанциях.

ШАГ 3 - Строительство

Проведение тендеров на подбор лучших субподрядчиков, заключение с ними договоров и организация их взаимодействия.

Создание инфраструктуры строительной площадки. Обеспечение логистики, связи, электроэнергии, бытовых помещений, уборки, транспорта, охраны и культуры строительства.

Обеспечение соответствия проектной документации имеющимся формальным и фактическим требованиям.

Технический контроль проектной документации и определение последовательности проведения работ.

Подготовка исполнительной документации.

Взаимодействие с техническим и авторским строительными надзорами, государственными контролирующими органами.

Контроль соблюдения норм безопасности, экологических нормативов и других ограничений, накладываемых законодательством и органами власти.

Управление бюджетом строительства в пределах утвержденной сметы.

Закупка, доставка и хранение необходимых строительных материалов, и их учет.

Избавление клиента от необходимости самостоятельно разрешать конфликтные ситуации.

Результат нашей работы:

Своевременная передача клиенту помещений под монтаж технологического (товарного) оборудования.

Запуск пуско-наладочных работ в соответствии с графиком работ.

ШАГ 4 - Сдача и открытие объекта

Проведение приемочной комиссии.

Получение справки о соответствии построенного объекта:

сбор всех справок о выполнении технических условий;

проведение всех обследований для СЭС;

сдача объекта пожарному надзору;

сбор других необходимых документов.

Сдача объекта в эксплуатацию.

Сдача объекта эксплуатирующей организации.

Результат нашей работы:

Полный пакет исполнительной документации и передача его эксплуатирующей компании.

Инструктаж и обучение персонала эксплуатации смонтированного инженерного оборудования.

Полная готовность объекта к приему посетителей.