Проектирование и строительство предприятий по производству продуктов высокой степени готовности.

Составление подробного технического задания. Тех. задание составляется совместно c заказчиком. Основные данные технического задания: информация о продукте (например: габариты продуктов, уровень качества, вес продукта фиксированный или не фиксированный и т.д.), информация о сырье (например: вид продукта .объемы хранения, способы хранения и т.д.), информация о технологическом процессе (классическая технология или ускоренные способы производства) информация о упаковке (масса, габариты, групповая упаковка), информации о логистике предприятия, уровень автоматизации, режим работы предприятия, данные о строительной площадке и многое другое.

Выполнение раздела проекта «Технологические решения». После выполнения «ТХ» можно определить точную стоимость дальнейшего проектирования и появятся ориентировочные данные по объему энергоносителей (электричество, вода, пар и т.д.), после чего выдается техническое задание для проектирования внутренних и наружных инженерных сетей. Срок проектирования зависит от уровня сложности объекта.

Генеральное проектирование:

- Предпроектное предложение

- Разработка проекта

- Разработка рабочей документации

- Согласование и экспертиза проекта

Функции технического заказчика:

- Согласование в инстанциях

- Получение ТУ на подключение к коммуникациям

- Урегулирование отношений с соседями

- Получение рабочей документации

- Подготовка строительства

- Технический надзор

Генподряд на строительство:

- Организация подрядных тендеров

- Закупка, доставка и хранение строительных материалов

- Обеспечение строительной техникой, электроэнергией и связью

- Организация взаимодействия на площадке

- Строительно-монтажные работы

- Контроль за соблюдением норм, бюджета и сроков

- Проведение приёмочной комиссии

Подготовка к эксплуатации:

- Монтаж оборудования

- Подбор и обучение персонала

- Сдача заказчику функционирующего предприятия

Ведение Службы Заказчика в рамках следующих услуг:

I этап – сбор исходных данных для проектирования и разработка проекта:

1. Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории.

2. Получение Градостроительного плана Земельного участка.

3. Подготовка и утверждение Задания на проектирование.

4. Получение результатов инженерно-экологических изысканий, заключений.

5. Получение Технических условий (далее ТУ) и Условий подключения (далее УП) наружных инженерных сетей:

ТУ электроснабжения объекта совместно с Договором осуществления технологического присоединения к электрическим сетям

ТУ и УП ГУП «Водоканал»

ТУ и УП ОАО «ТГК-1» и ГУП «ТЭК»

Получение Технической возможности в ООО «Газ» или ОАО «Газ» на газофикацию объекта, получение лимитов на отпуск газа в ЗАО «РегионГазе» и разрешением на использование газа от ОАО «ГАЗПРОМ» с последующим получением ТУ и регистрацией в Комитете по Энергетике и Инженерному Обеспечению.

Получение ТУ на радиофикацию и телефонизацию объектов.

6. Разработка проектных материалов и согласования по стадиям «Проект» и «Рабочая документация».

II этап – согласование проекта

1. Получение согласований по утверждаемой части.

2. Осуществление согласования проектов инженерии в ОАО «Энерго», ОАО «Сбытовая компания», ГУП «Водоканал», ОАО «ТГК-1», ГУП «ТЭК», ООО «Газ», ОАО «Газ».

3. Прохождение проекта в Управлении Государственной Экспертизы.

III этап – получение Разрешения на строительство

1. Получение ордера ГАТИ на временное ограждение и благоустройство.

IV этап работ – получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Организация проведения комиссии и подписание Акта приемки законченного строительством объекта.

2. Заключение от имени Заказчика и сопровождение договора на проведение исполнительной топосъемки объекта после окончания строительства с регистрацией топосъемки в М 1:500 в уполномоченном органе, оформление проекта границ после строительства.

3. Заключение от имени Заказчика и сопровождение договора с ГУП ГУИОН (ПИБ) на изготовление справки технической инвентаризации, поэтажных планов и ведомости помещений.

4. Обеспечение получение милицейского адреса объекту.

5. Организация проведения лабораторных испытаний по построенному Объекту.

6. Получение Заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов (норм и правил), иным нормативным правовым актам и проектной документации.

7. Работа с «Ростехнадзором» в части получения Разрешений на допуск объектов в электрическую, тепловую, газовую эксплуатацию.

8. Получение Справок о выполнении технических условий для УГАСН.

9. Получение акта технологического присоединения к электрической сети, акта первичного пуска газа, актов освидетельствования водомерных узлов и канализации, договора присоединения к тепловой сети.

10. Подача заявок от лица ЗАКАЗЧИКА для заключения договоров Электроснабжения, Водоснабжения, Теплоснабжения, Газоснабжения, Телефонизации, Радиофикации (ГО и ЧС) и оказание услуги сопровождения документации с ускоренным подписанием во всех инспектирующих организациях.

11. Получение Заключения ГАСН о соответствии построенного запроектированному.

12. Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

13. Получение Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.